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El Índice de Competitividad Municipal en materia de Vivienda (2011) es una herramienta desarrollada por el Instituto Mexicano para la Competitividad A.C. para evaluar la capacidad de los 402 municipios más importantes del país para impulsar la plusvalía de su vivienda en el largo plazo. Esta capacidad es lo que denominamos competitividad en materia de vivienda.


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Categorías*:
Muy Baja             Alta
* Las categorías estatales corresponden al promedio de las municipales.
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Información general

El INCOMUV consta de 78 indicadores, agrupados en 3 pilares:

  1. Normatividad y características de la vivienda
  2. Contexto de la vivienda dentro de la ciudad
  3. Contexto de la ciudad dentro del país.

Los 402 municipios del país fueron clasificados en seis grupos de competitividad:

  1. Alta
  2. Adecuada
  3. Media alta
  4. Media baja
  5. Baja
  6. Muy baja

Utiliza los mapas interactivos para ver cuál es el nivel de competitividad en materia de vivienda de los municipios y entidades de tu interés.

El pilar de Normatividad y características de la vivienda califica la existencia de reglas claras para la construcción de vivienda de calidad, desde los materiales y tecnologías hasta su sustentabilidad ambiental e integración social. Además, evalúa algunas características asociadas a la vivienda como el acceso a servicios básicos, si cuentan con ecotecnologías, si coexisten con diferentes tipos de vivienda, así como su situación jurídica.

Este pilar lo conforman 5 temas, que a su vez se componen de varios indicadores. Los temas son:

  1. Normatividad para la construcción de vivienda
  2. Acceso a servicios básicos en la vivienda
  3. Capacidad futura para ofrecer servicios básicos
  4. Vivienda ambiental y socialmente sustentable
  5. Preservación del valor patrimonial de la vivienda

El pilar de Contexto de la vivienda dentro de la ciudad evalúa qué tan bien integrada está la vivienda dentro del contexto urbano. Es decir, más allá de los atributos propios de la vivienda y su contexto más inmediato, este pilar califica los mecanismos que permiten que la vivienda (y sus habitantes) participen en las actividades productivas, educativas y de esparcimiento del municipio o zona urbana.

Este pilar lo conforman 6 temas, que a su vez se componen de varios indicadores. Los temas son:

  1. Normatividad y política de desarrollo urbano
  2. Capacidad financiera del municipio
  3. Gobierno eficiente
  4. Equipamiento
  5. Movilidad y transporte
  6. Oferta de vivienda y financiamiento

El pilar de Contexto de la ciudad dentro del país mide la capacidad de la ciudad a la que pertenece para atraer posibles demandantes de vivienda e inversión. Es decir, califica el desempeño económico, político y social de una ciudad en un nivel “macro”. El pilar incluye las tendencias en los 10 subíndices que integran al Índice de Competitividad Urbana de IMCO, puesto que la competitividad general –la capacidad de atraer y retener inversiones y talento- impulsa el crecimiento económico sostenido y es un buen indicador de la demanda futura de vivienda en la entidad.

Los 2 temas que componen a este pilar son:

  1. Demanda potencial de vivienda
  2. Dinámica competitiva de la ciudad a la que pertenece el municipio

Municipios de Distrito Federal:

Alta
Adecuada
Media Alta
Media Baja
Baja
Muy Baja